Søstien 14

Villa · 212 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2026. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.601 kr/m².9.563.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering11.754.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,57 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.754.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	55 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	469 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	340 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	194 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	349 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	327 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	644 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	239 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Mosevangen 35 3460 Birkerød	199 m²	468 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	34.673 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	328 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu