Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 119B, 3. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
624 m²
Bebygget areal
207 m²
Erhvervsareal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.844 kr/m².2.296.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.067.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden jun. 2017
321k919k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.780.000 kr.30. nov. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.067.263 kr.Markedet · 1992376.124 kr.Markedet · 1993333.592 kr.Markedet · 1994334.180 kr.Markedet · 1995434.826 kr.Markedet · 1996453.887 kr.Markedet · 1997555.807 kr.Markedet · 1998574.182 kr.Markedet · 1999615.881 kr.Markedet · 2000672.182 kr.Markedet · 2001669.830 kr.Markedet · 2002800.660 kr.Markedet · 2003730.051 kr.Markedet · 2004874.993 kr.Markedet · 20051.060.066 kr.Markedet · 20061.336.769 kr.Markedet · 20071.376.851 kr.Markedet · 20081.310.211 kr.Markedet · 20091.104.852 kr.Markedet · 20101.196.923 kr.Markedet · 20111.235.584 kr.Markedet · 20121.233.281 kr.Markedet · 20131.337.112 kr.Markedet · 20141.362.788 kr.Markedet · 20151.459.514 kr.Markedet · 20161.626.653 kr.Markedet · 20171.747.830 kr.Markedet · 20181.939.616 kr.Markedet · 20191.812.363 kr.Markedet · 20201.894.928 kr.Markedet · 20212.128.756 kr.Markedet · 20222.174.816 kr.Markedet · 20232.046.681 kr.Markedet · 20242.091.712 kr.Markedet · 20252.105.530 kr.Markedet · 20262.419.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.780.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 119B, 3. tv
8000 Aarhus C		49 m²0 m28-01-20262.525.000 kr.51.531 kr./m²
Sjællandsgade 119B, st. tv
8000 Aarhus C		52 m²0 m30-08-20252.425.000 kr.46.635 kr./m²
Sjællandsgade 119B, 1. th
8000 Aarhus C		52 m²0 m03-10-20242.060.000 kr.39.615 kr./m²
Sjællandsgade 119A, 2. th
8000 Aarhus C		52 m²10 m19-08-20252.099.000 kr.40.365 kr./m²
Sjællandsgade 65, 2.
8000 Aarhus C		51 m²243 m04-08-20252.350.000 kr.46.078 kr./m²
Sjællandsgade 90, 3.
8000 Aarhus C		46 m²153 m26-10-20251.850.000 kr.40.217 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 1. tv
8000 Aarhus C		52 m²192 m22-09-20263.250.000 kr.62.500 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2.
8000 Aarhus C		46 m²308 m04-03-20251.875.000 kr.40.761 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 3
8000 Aarhus C		45 m²177 m19-04-20251.835.000 kr.40.778 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv
8000 Aarhus C		45 m²192 m30-05-20252.698.000 kr.59.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden