Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Allé 15, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1266 m²
Bebygget areal
211 m²
Erhvervsareal
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.104 kr/m².6.305.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.059.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,98 pct. siden nov. 2021
289k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.360.000 kr.28. feb. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat5.059.008 kr.Markedet · 1992381.921 kr.Markedet · 1993428.464 kr.Markedet · 1994347.517 kr.Markedet · 1995372.649 kr.Markedet · 1996443.653 kr.Markedet · 1997524.356 kr.Markedet · 1998617.564 kr.Markedet · 1999988.566 kr.Markedet · 2000804.895 kr.Markedet · 2001874.618 kr.Markedet · 20021.000.827 kr.Markedet · 20031.099.281 kr.Markedet · 20041.113.921 kr.Markedet · 20051.522.804 kr.Markedet · 20061.943.155 kr.Markedet · 20071.876.299 kr.Markedet · 20081.692.079 kr.Markedet · 20091.414.834 kr.Markedet · 20101.525.000 kr.Markedet · 20111.647.549 kr.Markedet · 20121.591.612 kr.Markedet · 20131.633.946 kr.Markedet · 20141.883.253 kr.Markedet · 20152.091.141 kr.Markedet · 20162.447.259 kr.Markedet · 20172.546.262 kr.Markedet · 20182.784.772 kr.Markedet · 20192.680.706 kr.Markedet · 20202.867.000 kr.Markedet · 20213.466.691 kr.Markedet · 20223.590.155 kr.Markedet · 20233.246.115 kr.Markedet · 20243.369.640 kr.Markedet · 20254.132.201 kr.Markedet · 20264.825.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.059.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.360.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Allé 5A
2100 København Ø		59 m²92 m04-06-20255.055.000 kr.85.678 kr./m²
Rosenvængets Allé 40A, 1. tv
2100 København Ø		65 m²267 m01-03-20244.100.000 kr.63.077 kr./m²
Rosenvængets Allé 40B, st. th
2100 København Ø		65 m²268 m11-09-20244.400.000 kr.67.692 kr./m²
Rosenvængets Allé 20D, st.
2100 København Ø		69 m²89 m26-01-20255.775.000 kr.83.696 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv
2100 København Ø		74 m²29 m02-06-20267.500.000 kr.101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv
2100 København Ø		74 m²29 m19-06-20257.300.000 kr.98.649 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th
2100 København Ø		87 m²290 m29-06-20256.250.000 kr.71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv
2100 København Ø		89 m²29 m09-01-20256.025.000 kr.67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv
2100 København Ø		101 m²0 m25-09-20257.400.000 kr.73.267 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, 3. tv
2100 København Ø		105 m²0 m31-05-20269.250.000 kr.88.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden