Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9760 Vrå

Ålborgvej 686

Villa · 243 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 20.005 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
20005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.905 kr/m².2.318.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 9.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)20005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.638.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden dec. 2025
258k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.360.000 kr.I dag · vores estimat2.638.978 kr.Markedet · 19921.036.881 kr.Markedet · 1993759.375 kr.Markedet · 1994548.937 kr.Markedet · 1995694.251 kr.Markedet · 1996735.561 kr.Markedet · 1997821.097 kr.Markedet · 1998866.538 kr.Markedet · 1999996.057 kr.Markedet · 20001.297.134 kr.Markedet · 2001904.689 kr.Markedet · 20021.181.223 kr.Markedet · 20031.397.250 kr.Markedet · 2004607.500 kr.Markedet · 20051.154.007 kr.Markedet · 20061.125.090 kr.Markedet · 20071.735.749 kr.Markedet · 20081.774.143 kr.Markedet · 20091.255.824 kr.Markedet · 2010881.604 kr.Markedet · 20112.193.561 kr.Markedet · 20121.098.846 kr.Markedet · 20131.446.579 kr.Markedet · 20141.444.392 kr.Markedet · 20151.420.821 kr.Markedet · 20161.208.682 kr.Markedet · 20171.104.435 kr.Markedet · 20181.844.613 kr.Markedet · 20191.870.857 kr.Markedet · 20201.890.783 kr.Markedet · 20211.515.348 kr.Markedet · 20221.620.081 kr.Markedet · 20232.069.631 kr.Markedet · 20241.645.353 kr.Markedet · 20251.851.417 kr.Markedet · 20262.014.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.638.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 549
9760 Vrå		143 m²1,9 km08-06-20241.340.000 kr.9.371 kr./m²
Gartnervænget 37
9760 Vrå		237 m²3,2 km08-03-20252.650.000 kr.11.181 kr./m²
Gartnervænget 7
9760 Vrå		240 m²3,3 km28-01-20241.625.000 kr.6.771 kr./m²
Smidstrupvej 22
9760 Vrå		226 m²3,1 km10-07-20258.500.000 kr.37.611 kr./m²
Hedebovej 10, Harken
9760 Vrå		182 m²1,7 km16-07-20241.400.000 kr.7.692 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup
9760 Vrå		235 m²3,6 km13-11-20251.575.000 kr.6.702 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg
9760 Vrå		216 m²3,0 km09-06-20243.145.000 kr.14.560 kr./m²
Rævebakken 67
9760 Vrå		232 m²3,6 km20-12-2023550.000 kr.2.371 kr./m²
Kornmarken 5, Harken
9760 Vrå		156 m²1,4 km19-02-2024850.000 kr.5.449 kr./m²
Markedsgade 5
9760 Vrå		211 m²3,3 km11-02-20251.550.000 kr.7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden