Vildandvej 7, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.201 kr/m².1.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildandvej gns: 14.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.089.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,77 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2005Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildandvej 2 4760 Vordingborg	94 m²	69 m	07-04-2024	1.415.000 kr.	15.053 kr./m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	266 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Næs Strandvej 3 4760 Vordingborg	70 m²	455 m	13-06-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Bekkasinvej 16 4760 Vordingborg	70 m²	684 m	12-05-2025	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	502 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Edderfuglevej 2 4760 Vordingborg	66 m²	373 m	14-11-2023	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	278 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Hejrevej 26 4760 Vordingborg	68 m²	827 m	15-01-2024	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Bramgåsvej 11 4760 Vordingborg	63 m²	382 m	16-06-2026	1.070.000 kr.	16.984 kr./m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	216 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu