Søndre Alle 37, 4600 Køge — Villa · 174 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.897 kr/m².6.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 28.741 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.736.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	243 m	18-06-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	243 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Søndre Alle 49 4600 Køge	112 m²	113 m	20-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	206 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	339 m	22-07-2026	10.400.000 kr.	60.819 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	320 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	416 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	257 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	339 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Diget 11 4600 Køge	167 m²	363 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu