Nørregade 3B, Laurbjerg, 8870 Langå — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².1.657.500 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.262.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,62 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet710.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væthvej 16B, 1. 8870 Langå	106 m²	3,8 km	16-07-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Bredgade 64B 8870 Langå	84 m²	3,4 km	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Bredgade 64A 8870 Langå	84 m²	3,4 km	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Bredgade 39, 1. tv 8870 Langå	61 m²	3,6 km	19-11-2025	1.270.000 kr.	20.820 kr./m²
Villavej 3A, 2. tv 8870 Langå	58 m²	3,8 km	07-11-2024	675.000 kr.	11.638 kr./m²
Gyldenlakvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	184 m²	8,4 km	17-05-2024	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu