Ruskærvej 18

Landejendom · 318 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 727.900 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 727900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.235 kr/m².11.329.500 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)727900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.486.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2020 · Alm. Salg: 20.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.486.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel20.580.000 kr.
2005Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 72 7441 Bording	284 m²	3,6 km	08-10-2024	15.300.000 kr.	53.873 kr./m²
Munklindevej 71 7441 Bording	203 m²	3,4 km	18-12-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²
Frederiksværkvej 2A 7441 Bording	346 m²	8,3 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	24.277 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	6,9 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Hestlundvej 9 7441 Bording	389 m²	9,1 km	09-01-2024	1.950.000 kr.	5.013 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	8,1 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	11,0 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	9,3 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	11,2 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	13,8 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu