Katrinekær 26, Ellinge Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.501 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 80 m².2.126.160 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.689.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
17. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2016okt.Ejerskifte775.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1984feb.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	88 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	109 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Katrinekær 22, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	71 m	09-10-2025	1.521.000 kr.	26.684 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	162 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	43 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	106 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Markvejen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	998 m	03-01-2024	2.510.000 kr.	31.375 kr./m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	87 m²	307 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	101 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Kongsbo Tværvej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	646 m	19-08-2026	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu