Kær Bygade 8, Kær

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.143 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 164 m².2.244.504 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.268.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	888 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	191 m	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	708 m	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	60 m	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	1,3 km	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Porsebjerg 6 6400 Sønderborg	164 m²	1,7 km	16-07-2026	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg	156 m²	1,3 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	1,4 km	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	1,2 km	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl 6400 Sønderborg	154 m²	1,3 km	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu