Elmevej 9, 6440 Augustenborg — Villa · 104 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.895 kr/m².1.040.605 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 10.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering972.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,12 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1970aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	42 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Elmevej 8 6440 Augustenborg	118 m²	81 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	336 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	206 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	132 m	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	450 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	286 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	202 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	467 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	612 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu