Hanebjerg Tværvej 1

Fritidshus · 79 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.702 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.894 kr/m².3.995.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.889.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvænget 20 3210 Vejby	82 m²	169 m	09-05-2024	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	400 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	86 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	315 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Studebjergvænget 8 3210 Vejby	78 m²	621 m	21-10-2026	3.607.000 kr.	46.244 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	676 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²
Studebjergvænget 12 3210 Vejby	78 m²	714 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Taurusvej 12 3210 Vejby	77 m²	649 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	887 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Lyngagervænget 4 3210 Vejby	81 m²	709 m	03-05-2026	3.365.000 kr.	41.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu