Borupvej 10, Blære

Villa · 150 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 16.650 m², 4 værelser, opført i 1847, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 16650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.757 kr/m².1.543.300 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.013.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,11 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 106.420.000 kr.
6. okt. 2020 · Alm. Salg: 106.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, andet106.420.000 kr.
2019dec.Ejerskifte106.420.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	509 m	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	2,0 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	4,1 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	2,9 km	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	3,4 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	6,5 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Pugholmvej 3, Tolstrup 9600 Aars	153 m²	7,1 km	25-08-2024	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	7,0 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	7,0 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	6,0 km	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu