Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Hyttesvinget 46

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.540 kr/m².5.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttesvinget gns: 35.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.759.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden sep. 2020
303k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat4.759.332 kr.Markedet · 1992766.760 kr.Markedet · 1993873.190 kr.Markedet · 1994303.195 kr.Markedet · 1995871.450 kr.Markedet · 1996669.755 kr.Markedet · 19971.350.095 kr.Markedet · 19981.456.380 kr.Markedet · 19991.400.265 kr.Markedet · 20002.441.365 kr.Markedet · 20012.082.635 kr.Markedet · 20022.442.815 kr.Markedet · 20031.839.615 kr.Markedet · 20042.510.530 kr.Markedet · 20052.364.225 kr.Markedet · 20062.535.180 kr.Markedet · 20073.821.765 kr.Markedet · 20082.733.975 kr.Markedet · 20092.464.275 kr.Markedet · 20102.851.715 kr.Markedet · 20113.133.450 kr.Markedet · 20121.791.185 kr.Markedet · 20131.423.900 kr.Markedet · 20141.673.590 kr.Markedet · 20152.708.020 kr.Markedet · 20163.253.945 kr.Markedet · 20173.706.345 kr.Markedet · 20184.360.440 kr.Markedet · 20194.112.345 kr.Markedet · 20203.824.230 kr.Markedet · 20214.139.025 kr.Markedet · 20224.574.460 kr.Markedet · 20234.908.830 kr.Markedet · 20244.180.350 kr.Markedet · 20254.992.205 kr.Markedet · 20265.428.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.759.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttesvinget 50
2665 Vallensbæk Strand		141 m²38 m13-05-20245.700.000 kr.40.426 kr./m²
Hyttesvinget 45
2665 Vallensbæk Strand		135 m²71 m02-04-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 34
2665 Vallensbæk Strand		135 m²95 m26-11-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 10
2665 Vallensbæk Strand		157 m²368 m30-07-20244.995.000 kr.31.815 kr./m²
Hyttesvinget 3
2665 Vallensbæk Strand		185 m²367 m25-08-20243.550.000 kr.19.189 kr./m²
Hyttesvinget 20
2665 Vallensbæk Strand		210 m²244 m06-01-20257.400.000 kr.35.238 kr./m²
Hyttelunden 1
2665 Vallensbæk Strand		144 m²40 m26-11-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Lerchenborgvej 6
2665 Vallensbæk Strand		147 m²185 m09-10-20257.850.000 kr.53.401 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²196 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		150 m²213 m28-01-20244.395.000 kr.29.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden