Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Søndre Landevej 13, Hjertebjerg

Villa · 172 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.912 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
3912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.616 kr/m².2.019.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.107.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,28 pct. siden aug. 2020
306k837k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20202.430.000 kr.I dag · vores estimat2.107.391 kr.Markedet · 1992570.180 kr.Markedet · 1993678.884 kr.Markedet · 1994606.300 kr.Markedet · 1995722.916 kr.Markedet · 1996982.808 kr.Markedet · 1997856.044 kr.Markedet · 1998639.152 kr.Markedet · 1999868.600 kr.Markedet · 2000941.872 kr.Markedet · 20011.210.708 kr.Markedet · 2002881.672 kr.Markedet · 2003306.332 kr.Markedet · 20041.330.420 kr.Markedet · 20051.964.584 kr.Markedet · 20061.662.208 kr.Markedet · 20071.555.052 kr.Markedet · 20082.253.544 kr.Markedet · 20091.249.236 kr.Markedet · 20102.124.888 kr.Markedet · 20111.041.632 kr.Markedet · 20121.328.012 kr.Markedet · 20131.559.696 kr.Markedet · 20141.011.704 kr.Markedet · 20151.737.544 kr.Markedet · 20161.070.872 kr.Markedet · 20171.347.276 kr.Markedet · 20181.137.952 kr.Markedet · 20191.294.128 kr.Markedet · 20201.987.976 kr.Markedet · 20211.777.620 kr.Markedet · 20221.759.044 kr.Markedet · 20231.638.128 kr.Markedet · 20241.382.192 kr.Markedet · 20251.844.872 kr.Markedet · 20262.107.000 kr.Markedet · 2027911.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
2.107.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg
4780 Stege		216 m²946 m30-05-2024950.000 kr.4.398 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille
4780 Stege		186 m²1,2 km28-04-20253.750.000 kr.20.161 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg
4780 Stege		150 m²852 m23-09-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille
4780 Stege		140 m²554 m15-03-20252.350.000 kr.16.786 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²1,2 km19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille
4780 Stege		151 m²1,3 km15-07-20263.095.000 kr.20.497 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg
4780 Stege		138 m²1,0 km13-07-20261.200.000 kr.8.696 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg
4780 Stege		128 m²766 m22-04-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby
4780 Stege		165 m²2,5 km19-08-20261.350.000 kr.8.182 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup
4780 Stege		190 m²2,1 km12-12-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden