Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Skovvejen 15B

Landejendom · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 681.435 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
681435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.924.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.523 kr/m².2.262.505 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)681435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.947.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,07 pct. siden feb. 1982
410k8,8M17,3M25,7M34,2M1982199620012005200920152019202328. feb. 19821.550.000 kr.28. feb. 200510.950.000 kr.1. sep. 202017.230.000 kr.I dag · vores estimat8.947.640 kr.Markedet · 1992632.604 kr.Markedet · 1993862.410 kr.Markedet · 1995764.184 kr.Markedet · 1996419.118 kr.Markedet · 19981.939.632 kr.Markedet · 19991.144.644 kr.Markedet · 20002.093.550 kr.Markedet · 20011.489.404 kr.Markedet · 20021.336.200 kr.Markedet · 20031.298.970 kr.Markedet · 20044.140.180 kr.Markedet · 20052.393.838 kr.Markedet · 20061.141.890 kr.Markedet · 20072.164.440 kr.Markedet · 20081.339.464 kr.Markedet · 20091.306.620 kr.Markedet · 2010409.836 kr.Markedet · 20113.923.226 kr.Markedet · 20147.170.192 kr.Markedet · 20151.282.140 kr.Markedet · 20161.313.964 kr.Markedet · 20171.200.030 kr.Markedet · 2018845.478 kr.Markedet · 20195.893.356 kr.Markedet · 2020832.422 kr.Markedet · 20215.132.742 kr.Markedet · 20222.550.000 kr.Markedet · 20233.533.586 kr.Markedet · 20241.332.630 kr.Markedet · 20251.360.680 kr.Markedet · 20266.181.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1982 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg
10.950.000 kr.
1. sep. 2020 · Alm. Salg
17.230.000 kr.
I dag · vores estimat
8.947.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, familiehandel17.230.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte10.950.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge		102 m²2,6 km29-10-20251.925.000 kr.18.873 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje
4660 Store Heddinge		99 m²2,4 km06-01-20251.520.050 kr.15.354 kr./m²
Erikstrup Mark 13
4660 Store Heddinge		66 m²975 m03-10-2024925.000 kr.14.015 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²2,6 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²2,4 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²3,9 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²5,5 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²2,9 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²5,3 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev
4660 Store Heddinge		199 m²5,7 km20-05-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden