Ghanavej 7, 2770 Kastrup — Villa · 127 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.861 kr/m².4.049.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGhanavej gns: 30.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.535.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ghanavej 8 2770 Kastrup	126 m²	39 m	12-12-2024	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	24 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²
Rhodesiavej 74 2770 Kastrup	130 m²	190 m	02-11-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	343 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Tanavej 11 2770 Kastrup	132 m²	137 m	02-02-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tobrukvej 14 2770 Kastrup	128 m²	389 m	06-10-2024	4.649.000 kr.	36.320 kr./m²
Ugandavej 176 2770 Kastrup	122 m²	157 m	22-09-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	421 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	203 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Kongelundsvej 463 2770 Kastrup	131 m²	275 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu