Ærtemarken 13

Rækkehus · 87 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.976 kr/m².5.581.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 48.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.998.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.030.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.850.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	149 m	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	157 m	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Ærtemarken 95 2860 Søborg	140 m²	597 m	02-02-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143B 2860 Søborg	86 m²	414 m	27-05-2026	5.240.000 kr.	60.930 kr./m²
Anlægsvej 35 2860 Søborg	89 m²	623 m	16-06-2025	5.850.000 kr.	65.730 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143A 2860 Søborg	82 m²	409 m	03-11-2024	3.925.000 kr.	47.866 kr./m²
Toftekærsvej 150 2860 Søborg	87 m²	900 m	27-10-2024	4.300.000 kr.	49.425 kr./m²
Toftekærsvej 146 2860 Søborg	87 m²	907 m	17-04-2025	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Toftekærsvej 142 2860 Søborg	87 m²	914 m	26-10-2025	5.995.000 kr.	68.908 kr./m²
Tinghøjvej 5 2860 Søborg	89 m²	751 m	16-03-2024	4.925.000 kr.	55.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu