Sønderstrandsvej 22

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.486 kr/m².1.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 11.840 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.106.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2024majEjerskifte
2017mar.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	1,5 km	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²
Vangevej 21 4400 Kalundborg	109 m²	1,5 km	25-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	1,6 km	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Rylevej 4 4400 Kalundborg	110 m²	1,8 km	21-01-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Agervej 2 4400 Kalundborg	104 m²	1,8 km	09-07-2026	1.120.000 kr.	10.769 kr./m²
Lerchenborgvej 95A 4400 Kalundborg	99 m²	1,4 km	24-03-2024	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Agervej 14 4400 Kalundborg	102 m²	1,6 km	11-12-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	2,1 km	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	1,9 km	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	1,9 km	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu