Læskovvej 63

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.970 kr/m².3.212.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæskovvej gns: 18.391 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.163.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læskovvej 13 4632 Bjæverskov	174 m²	102 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Læskovvej 1 4632 Bjæverskov	175 m²	118 m	01-09-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Læskovvej 169 4632 Bjæverskov	170 m²	373 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Læskovvej 135 4632 Bjæverskov	178 m²	278 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	609 m	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²
Læskovvej 3 4632 Bjæverskov	194 m²	92 m	03-10-2024	2.995.000 kr.	15.438 kr./m²
Læskovvej 203 4632 Bjæverskov	186 m²	546 m	14-11-2024	3.244.000 kr.	17.441 kr./m²
Læskovvej 14 4632 Bjæverskov	196 m²	232 m	07-10-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Læskovvej 12 4632 Bjæverskov	198 m²	192 m	07-03-2024	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Læskovvej 179 4632 Bjæverskov	148 m²	411 m	26-03-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu