Kongeportsvej 47, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 6.380 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 6380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 52 m².669.032 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering646.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	112 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	156 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	138 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	266 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Eldrupsigevej 4, Ertebølle 9640 Farsø	56 m²	271 m	06-10-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Mårvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	54 m²	625 m	06-05-2026	670.000 kr.	12.407 kr./m²
Kjeldhøj 100, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	941 m	29-11-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Kjeldhøj 38, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	966 m	07-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 46, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	971 m	12-06-2026	702.000 kr.	12.764 kr./m²
Kjeldhøj 16, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	1,1 km	14-12-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu