Eckersbergsvej 22

Villa · 259 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 2.181 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.062 kr/m².5.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 27.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.672.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,74 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.672.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
2001Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	233 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	499 m	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	262 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	1,7 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	1,5 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	364 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	2,3 km	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	2,5 km	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	830 m	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	1,9 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu