Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4750 Lundby

Vesterskovvej 3, Bårse

Villa · 204 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.871 m², 7 værelser, opført i 1881, renoveret i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.537 kr/m².7.373.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.128.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden sep. 2020
157k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.760.000 kr.I dag · vores estimat2.128.825 kr.Markedet · 1992555.900 kr.Markedet · 1993605.880 kr.Markedet · 1994769.896 kr.Markedet · 1995498.168 kr.Markedet · 1996911.268 kr.Markedet · 1997666.672 kr.Markedet · 1998894.132 kr.Markedet · 1999859.656 kr.Markedet · 2000948.396 kr.Markedet · 20011.361.904 kr.Markedet · 2002388.212 kr.Markedet · 20031.433.100 kr.Markedet · 20041.684.836 kr.Markedet · 20051.279.488 kr.Markedet · 20061.747.260 kr.Markedet · 20071.353.948 kr.Markedet · 20083.813.372 kr.Markedet · 2009576.300 kr.Markedet · 20101.175.652 kr.Markedet · 20111.990.836 kr.Markedet · 20121.282.956 kr.Markedet · 20131.738.692 kr.Markedet · 2014998.172 kr.Markedet · 2015979.200 kr.Markedet · 20161.224.000 kr.Markedet · 20171.476.552 kr.Markedet · 20181.619.148 kr.Markedet · 20191.438.404 kr.Markedet · 20201.530.000 kr.Markedet · 20212.108.340 kr.Markedet · 20222.147.508 kr.Markedet · 20231.569.168 kr.Markedet · 20241.595.076 kr.Markedet · 20252.083.860 kr.Markedet · 20261.953.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.128.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammer Alminde 4, Hammer
4750 Lundby		186 m²3,4 km26-02-20251.900.000 kr.10.215 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse
4750 Lundby		189 m²4,2 km17-08-202532.172.500 kr.170.225 kr./m²
Bavnevej 3
4750 Lundby		163 m²3,8 km02-12-202522.900.000 kr.140.491 kr./m²
Boelsvej 8
4750 Lundby		174 m²4,8 km30-10-20242.475.000 kr.14.224 kr./m²
Lundby Hovedgade 86
4750 Lundby		230 m²4,9 km01-04-20241.550.000 kr.6.739 kr./m²
Ringvej 41, Ring
4750 Lundby		194 m²5,6 km07-04-20252.850.000 kr.14.691 kr./m²
Mertehøjvej 14
4750 Lundby		200 m²6,3 km05-04-20252.995.000 kr.14.975 kr./m²
Ibsvej 18
4750 Lundby		154 m²4,7 km05-11-20251.300.000 kr.8.442 kr./m²
Svend Poulsensvej 40
4750 Lundby		252 m²5,1 km19-12-20244.600.000 kr.18.254 kr./m²
Sværdborgvej 4
4750 Lundby		140 m²4,6 km30-11-2023996.500 kr.7.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden