Christiansvej 15

Villa · 265 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 956 m², 9 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.904 kr/m².18.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering20.665.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 19.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.665.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg19.800.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 29 2920 Charlottenlund	207 m²	214 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	66.184 kr./m²
Christiansvej 8 2920 Charlottenlund	202 m²	100 m	17-08-2026	18.800.000 kr.	93.069 kr./m²
Christiansvej 38 2920 Charlottenlund	204 m²	274 m	18-11-2024	21.400.000 kr.	104.902 kr./m²
Christiansvej 46 2920 Charlottenlund	205 m²	367 m	23-04-2025	16.500.000 kr.	80.488 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	126 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²
Lille Fredensvej 8 2920 Charlottenlund	254 m²	381 m	07-02-2024	18.325.000 kr.	72.146 kr./m²
Eivindsvej 49 2920 Charlottenlund	263 m²	807 m	30-03-2025	14.700.000 kr.	55.894 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	291 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Høstvej 29 2920 Charlottenlund	246 m²	532 m	16-01-2025	20.275.000 kr.	82.419 kr./m²
Tonysvej 17 2920 Charlottenlund	245 m²	577 m	19-03-2025	18.865.000 kr.	77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu