Gammel Tværvej 1, Grynderup

Landejendom · 195 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 220.377 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 220377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.367 kr/m².9.672.520 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)220377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.871.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,79 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.787.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.787.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	2,5 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	206 m²	2,9 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	3,8 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	3,6 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	4,3 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	2,0 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	4,0 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	3,9 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	3,9 km	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	6,0 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu