Klitknoldene 4

Fritidshus · 62 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.633 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.452 kr/m².2.017.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitknoldene gns: 36.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²+20,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.131.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,20 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	112 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	85 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	544 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	308 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	561 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	891 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	205 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	205 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	700 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	328 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu