Kattegatsvej 8

Fritidshus · 64 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.852 kr/m².2.065.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatsvej gns: 30.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+62,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.010.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,21 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2020 · Alm. Salg: 681.000 kr.
17. aug. 2020 · Alm. Salg: 681.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel681.000 kr.
jun.Ejerskifte681.000 kr.
1999Ombygning
1975aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 14 9300 Sæby	79 m²	168 m	19-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Kattegatsvej 1 9300 Sæby	90 m²	167 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kattegatsvej 12 9300 Sæby	95 m²	122 m	30-06-2025	5.325.000 kr.	56.053 kr./m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	194 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Maagevej 3 9300 Sæby	66 m²	136 m	14-06-2026	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	247 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	335 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	227 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Strandvej 122 9300 Sæby	70 m²	377 m	17-09-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Vikingvej 18 9300 Sæby	61 m²	752 m	27-11-2023	995.000 kr.	16.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu