Gramsløkke 9

Villa · 199 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.120 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.536 kr/m².2.507.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.791.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.242.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel2.242.500 kr.
2018okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsløkke 5 6200 Aabenraa	185 m²	18 m	06-11-2025	2.925.000 kr.	15.811 kr./m²
Gramsløkke 23 6200 Aabenraa	172 m²	145 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Gramsløkke 7 6200 Aabenraa	166 m²	21 m	19-11-2025	3.545.000 kr.	21.355 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	356 m	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Lindevang 46 6200 Aabenraa	188 m²	98 m	19-01-2026	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	310 m	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	420 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindevang 32 6200 Aabenraa	173 m²	175 m	26-02-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Lindbjerg 68B 6200 Aabenraa	177 m²	355 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Teglholt 27 6200 Aabenraa	202 m²	1,3 km	31-01-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu