Åvangen 1, Tinkerup

Fritidshus · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TinkerupMedian pris/m² for fritidshus i Tinkerup (3250, sidste 24 mdr.): 28.481 kr/m² × 124 m².3.531.644 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.890.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,80 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 154.799 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 647.500 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003sep.Ejerskifte647.500 kr.
1999aug.Ejerskifte154.799 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 20, Tinkerup 3250 Gilleleje	79 m²	258 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	127 m²	503 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Ørebækken 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	119 m²	437 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	484 m	28-09-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	484 m	11-05-2024	6.800.000 kr.	52.308 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	552 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Bielke-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	767 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Firkløvervej 2 3250 Gilleleje	135 m²	363 m	21-01-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	1,0 km	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Hylde-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	816 m	22-04-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu