Gorkis Alle 7, 2860 Søborg — Villa · 256 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2000. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.005 kr/m².10.116.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGorkis gns: 65.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.433.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gorkis Alle 19 2860 Søborg	196 m²	122 m	01-09-2025	12.750.000 kr.	65.051 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	206 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	272 m	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	570 m	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	367 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	1,5 km	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	1,5 km	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	1,9 km	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	816 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	680 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu