Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Ullerødvej 1

Villa · 187 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
205 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.223 kr/m².6.247.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUllerødvej gns: 30.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.965.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden aug. 2020
738k2,8M5,0M7,1M9,2M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20204.625.000 kr.I dag · vores estimat5.965.526 kr.Markedet · 1992890.494 kr.Markedet · 1993737.902 kr.Markedet · 1994881.518 kr.Markedet · 19951.443.266 kr.Markedet · 19961.505.350 kr.Markedet · 19971.920.116 kr.Markedet · 19981.522.554 kr.Markedet · 19992.098.140 kr.Markedet · 20002.114.596 kr.Markedet · 20012.263.074 kr.Markedet · 20022.398.836 kr.Markedet · 20032.474.197 kr.Markedet · 20042.850.441 kr.Markedet · 20052.854.742 kr.Markedet · 20064.097.357 kr.Markedet · 20074.382.906 kr.Markedet · 20083.506.250 kr.Markedet · 20092.963.015 kr.Markedet · 20103.292.322 kr.Markedet · 20113.434.629 kr.Markedet · 20123.177.691 kr.Markedet · 20132.969.747 kr.Markedet · 20143.033.701 kr.Markedet · 20153.055.580 kr.Markedet · 20163.063.247 kr.Markedet · 20173.705.592 kr.Markedet · 20184.081.462 kr.Markedet · 20193.975.433 kr.Markedet · 20203.721.113 kr.Markedet · 20214.787.948 kr.Markedet · 20225.738.282 kr.Markedet · 20235.281.815 kr.Markedet · 20245.061.903 kr.Markedet · 20255.831.408 kr.Markedet · 20266.886.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.965.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ullerødvej 3
2980 Kokkedal		195 m²19 m13-02-20257.800.000 kr.40.000 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød
2980 Kokkedal		183 m²660 m16-11-20235.350.000 kr.29.235 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²807 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²908 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²808 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød
2980 Kokkedal		190 m²1,2 km22-02-20244.750.000 kr.25.000 kr./m²
Strandvejen 350
2980 Kokkedal		193 m²1,1 km01-07-20249.500.000 kr.49.223 kr./m²
Bakkedal 3
2980 Kokkedal		182 m²1,2 km15-10-20259.450.000 kr.51.923 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²642 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Egehaven 115
2980 Kokkedal		161 m²502 m24-08-20255.100.000 kr.31.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden