Smidstrupvej 76

Villa · 242 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.104 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.970 kr/m².3.604.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.933.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.933.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2009Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	1,7 km	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	2,7 km	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Udsholtvej 32, Udsholt 3230 Græsted	248 m²	3,3 km	30-05-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	3,5 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt 3230 Græsted	191 m²	2,4 km	15-02-2025	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Bannebjergvej 35 3230 Græsted	187 m²	2,4 km	23-02-2025	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	3,4 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	3,2 km	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	1,7 km	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	2,9 km	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu