Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Høje Lønholt 6, Lønholt

Villa · 276 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.270 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 276 m².10.170.048 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.698.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,65 pct. siden jan. 2017
660k3,2M5,7M8,3M10,8M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20171.350.000 kr.31. jul. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat4.698.351 kr.Markedet · 19921.630.056 kr.Markedet · 19931.578.996 kr.Markedet · 19941.672.836 kr.Markedet · 19951.598.868 kr.Markedet · 19961.587.552 kr.Markedet · 19972.648.220 kr.Markedet · 19982.736.264 kr.Markedet · 19993.059.184 kr.Markedet · 20003.598.488 kr.Markedet · 20014.353.072 kr.Markedet · 20023.532.524 kr.Markedet · 20032.524.296 kr.Markedet · 20043.415.500 kr.Markedet · 20054.503.768 kr.Markedet · 20065.628.468 kr.Markedet · 20075.538.216 kr.Markedet · 20086.108.156 kr.Markedet · 20092.902.692 kr.Markedet · 20104.043.400 kr.Markedet · 20113.804.108 kr.Markedet · 20126.031.428 kr.Markedet · 20134.069.344 kr.Markedet · 20145.140.776 kr.Markedet · 20154.587.396 kr.Markedet · 20165.425.884 kr.Markedet · 20175.838.504 kr.Markedet · 20186.805.608 kr.Markedet · 20196.227.112 kr.Markedet · 20206.078.072 kr.Markedet · 20218.036.016 kr.Markedet · 20228.970.000 kr.Markedet · 20238.342.100 kr.Markedet · 20247.929.756 kr.Markedet · 20258.305.668 kr.Markedet · 20269.338.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.698.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, tinglyst skøde1.600.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 57, Lønholt
3480 Fredensborg		246 m²152 m25-06-20257.300.000 kr.29.675 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt
3480 Fredensborg		285 m²2,1 km16-05-20247.600.000 kr.26.667 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt
3480 Fredensborg		194 m²112 m14-07-20246.100.000 kr.31.443 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt
3480 Fredensborg		190 m²243 m03-05-20267.500.000 kr.39.474 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²3,0 km12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²2,3 km03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt
3480 Fredensborg		172 m²697 m10-08-20255.900.000 kr.34.302 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt
3480 Fredensborg		250 m²3,4 km22-07-20256.350.000 kr.25.400 kr./m²
Asmundshøj 401
3480 Fredensborg		209 m²2,3 km06-03-20255.050.000 kr.24.163 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²4,2 km15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden