Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervænget 2

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.047 kr/m².7.905.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.800.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+622,30 pct. siden dec. 2020
989k3,8M6,6M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20205.700.000 kr.20. dec. 20231.080.000 kr.I dag · vores estimat7.800.871 kr.Markedet · 19921.119.176 kr.Markedet · 19931.138.328 kr.Markedet · 19941.182.560 kr.Markedet · 19951.342.160 kr.Markedet · 19961.471.816 kr.Markedet · 19971.686.896 kr.Markedet · 19981.957.456 kr.Markedet · 19992.080.576 kr.Markedet · 20002.797.408 kr.Markedet · 20012.533.384 kr.Markedet · 20022.443.248 kr.Markedet · 20032.294.896 kr.Markedet · 20042.582.632 kr.Markedet · 20053.233.192 kr.Markedet · 20064.147.168 kr.Markedet · 20074.228.336 kr.Markedet · 20084.994.264 kr.Markedet · 20093.726.736 kr.Markedet · 20103.521.992 kr.Markedet · 20114.075.272 kr.Markedet · 20123.965.224 kr.Markedet · 20133.799.392 kr.Markedet · 20143.937.104 kr.Markedet · 20154.398.424 kr.Markedet · 20165.305.560 kr.Markedet · 20174.958.240 kr.Markedet · 20185.436.888 kr.Markedet · 20195.489.328 kr.Markedet · 20206.822.368 kr.Markedet · 20216.169.376 kr.Markedet · 20227.411.520 kr.Markedet · 20236.811.880 kr.Markedet · 20247.416.840 kr.Markedet · 20258.192.192 kr.Markedet · 20269.512.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
7.800.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²220 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²175 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²45 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²41 m24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²391 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Finlandsvej 14B
2800 Kongens Lyngby		155 m²454 m28-01-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²338 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²475 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²325 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²641 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden