Ingerdalsvej 16, Sørup, 9530 Støvring — Villa · 189 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 11.261 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 11261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 189 m².3.117.933 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.497.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kammerherrevej 16, Sørup 9530 Støvring	192 m²	645 m	29-03-2025	2.330.000 kr.	12.135 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	1,5 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	1,0 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	2,2 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup 9530 Støvring	206 m²	1,6 km	23-11-2025	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup 9530 Støvring	207 m²	1,6 km	05-01-2026	4.175.000 kr.	20.169 kr./m²
Enggårdsvej 15 9530 Støvring	170 m²	1,6 km	31-03-2026	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Bymarken 18, Sørup 9530 Støvring	150 m²	1,8 km	14-08-2025	2.070.000 kr.	13.800 kr./m²
Gammel Viborgvej 52, Øster Hornum 9530 Støvring	222 m²	2,0 km	29-05-2024	2.450.000 kr.	11.036 kr./m²
Bymarken 14, Sørup 9530 Støvring	147 m²	1,7 km	05-08-2025	1.630.000 kr.	11.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu