Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Galstersgade 15, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.907 kr/m².1.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGalstersgade gns: 27.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²+20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.037.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,75 pct. siden jun. 2020
301k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.125.000 kr.31. aug. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.037.214 kr.Markedet · 1992569.466 kr.Markedet · 1993301.308 kr.Markedet · 1994437.580 kr.Markedet · 1995449.514 kr.Markedet · 1996431.868 kr.Markedet · 19971.040.400 kr.Markedet · 1998883.932 kr.Markedet · 1999649.128 kr.Markedet · 2000612.000 kr.Markedet · 2001745.314 kr.Markedet · 2002789.888 kr.Markedet · 2003814.674 kr.Markedet · 20041.134.648 kr.Markedet · 2005403.716 kr.Markedet · 2006885.972 kr.Markedet · 20071.099.050 kr.Markedet · 20081.475.736 kr.Markedet · 2009830.586 kr.Markedet · 20101.165.758 kr.Markedet · 20111.026.120 kr.Markedet · 2012978.180 kr.Markedet · 20131.333.242 kr.Markedet · 20141.254.600 kr.Markedet · 20151.504.500 kr.Markedet · 20162.118.234 kr.Markedet · 20172.032.248 kr.Markedet · 20181.718.496 kr.Markedet · 20191.923.108 kr.Markedet · 20201.673.208 kr.Markedet · 20212.634.252 kr.Markedet · 20222.779.704 kr.Markedet · 20231.884.756 kr.Markedet · 20241.748.586 kr.Markedet · 20252.181.984 kr.Markedet · 20261.695.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²0 m22-06-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²140 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Smedegade 5, 1.
9400 Nørresundby		103 m²355 m09-10-20241.600.000 kr.15.534 kr./m²
Østerbrogade 22, 2.
9400 Nørresundby		101 m²386 m14-03-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Østerbrogade 48, 4.
9400 Nørresundby		101 m²394 m08-07-20261.755.000 kr.17.376 kr./m²
Østerbrogade 8, 1.
9400 Nørresundby		101 m²402 m22-11-20231.450.000 kr.14.356 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv
9400 Nørresundby		99 m²298 m21-04-20241.725.000 kr.17.424 kr./m²
Østergade 28L, 1.
9400 Nørresundby		97 m²147 m10-06-20251.795.000 kr.18.505 kr./m²
Østerbrogade 68, 2.
9400 Nørresundby		105 m²326 m14-05-20241.220.000 kr.11.619 kr./m²
Østerbrogade 116, 6.
9400 Nørresundby		105 m²333 m27-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden