Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Rosenlundvej 21

Villa · 193 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.849 kr/m².4.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundvej gns: 22.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.967.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden jan. 2026
858k2,3M3,7M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.810.000 kr.I dag · vores estimat4.967.007 kr.Markedet · 19921.036.217 kr.Markedet · 19931.151.824 kr.Markedet · 19941.283.450 kr.Markedet · 19951.306.417 kr.Markedet · 19961.356.404 kr.Markedet · 19971.546.702 kr.Markedet · 19981.718.858 kr.Markedet · 19991.671.187 kr.Markedet · 20001.457.150 kr.Markedet · 20012.049.853 kr.Markedet · 20022.162.951 kr.Markedet · 20032.449.556 kr.Markedet · 20042.410.184 kr.Markedet · 20052.408.640 kr.Markedet · 20063.778.940 kr.Markedet · 20072.401.692 kr.Markedet · 20083.541.936 kr.Markedet · 20092.928.196 kr.Markedet · 20101.887.154 kr.Markedet · 20112.853.505 kr.Markedet · 20122.586.972 kr.Markedet · 20132.769.743 kr.Markedet · 20142.494.525 kr.Markedet · 20153.923.111 kr.Markedet · 20163.235.645 kr.Markedet · 20173.567.026 kr.Markedet · 20183.632.453 kr.Markedet · 20193.826.225 kr.Markedet · 20204.069.791 kr.Markedet · 20214.629.491 kr.Markedet · 20224.977.856 kr.Markedet · 20234.720.973 kr.Markedet · 20244.629.684 kr.Markedet · 20255.005.069 kr.Markedet · 20266.067.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.810.000 kr.
I dag · vores estimat
4.967.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundvej 11
3660 Stenløse		134 m²95 m16-10-20232.900.000 kr.21.642 kr./m²
Rosenstien 1
3660 Stenløse		196 m²156 m27-02-20256.250.000 kr.31.888 kr./m²
Skolevej 8
3660 Stenløse		192 m²359 m08-07-20242.995.000 kr.15.599 kr./m²
Rosenbakkevej 21
3660 Stenløse		205 m²85 m19-03-20243.595.000 kr.17.537 kr./m²
Rosenvej 35
3660 Stenløse		175 m²176 m03-05-20255.335.000 kr.30.486 kr./m²
Markvej 1
3660 Stenløse		202 m²614 m04-09-20266.400.000 kr.31.683 kr./m²
Hvedevænget 16
3660 Stenløse		191 m²931 m31-10-20244.100.000 kr.21.466 kr./m²
Stenlillevej 5B
3660 Stenløse		177 m²489 m26-05-20254.575.000 kr.25.847 kr./m²
Rosenvej 20
3660 Stenløse		167 m²86 m28-11-20243.450.000 kr.20.659 kr./m²
Engholmvej 9
3660 Stenløse		202 m²826 m01-12-20256.400.000 kr.31.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden