Urhanevej 28, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.418 kr/m².1.024.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering957.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,33 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	263 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	52 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	277 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	196 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	137 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	107 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	116 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	422 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	340 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	367 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu