Hvitfeltsgade 28B, 7800 Skive — Villa · 98 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.732 kr/m².1.091.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvitfeltsgade gns: 9.269 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering920.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 920.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
2020jan.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	229 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Norgaardsvej 78 7800 Skive	95 m²	65 m	18-10-2023	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	285 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	631 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	779 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	222 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	520 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	806 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	185 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	1,1 km	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu