Eghøjvej 8, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 91 m².1.853.670 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.827.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jun.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sibirien 1, Esby 8420 Knebel	98 m²	212 m	02-11-2025	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Ørnevej 13, Esby 8420 Knebel	95 m²	514 m	09-11-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Bjergstien 7, Esby 8420 Knebel	81 m²	237 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Sibirien 11C, Esby 8420 Knebel	82 m²	402 m	08-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	499 m	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Oasevej 1, Stødov 8420 Knebel	90 m²	1,6 km	23-02-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Capellavej 26, Ørby 8420 Knebel	89 m²	1,8 km	10-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	1,6 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Apollovej 82, Ørby 8420 Knebel	85 m²	1,6 km	10-07-2026	2.645.000 kr.	31.118 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	1,8 km	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu