Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Assentoftgårdsvej 16, 1., Assentoft

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.243 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.501 kr/m².2.608.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.664.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,88 pct. siden feb. 2018
322k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018920.000 kr.21. jun. 20203.911.900 kr.I dag · vores estimat2.664.873 kr.Markedet · 1992668.928 kr.Markedet · 1993757.744 kr.Markedet · 19941.020.032 kr.Markedet · 19951.080.976 kr.Markedet · 19961.234.896 kr.Markedet · 1997861.328 kr.Markedet · 1998382.720 kr.Markedet · 19991.740.752 kr.Markedet · 20001.391.728 kr.Markedet · 20011.203.696 kr.Markedet · 20021.677.520 kr.Markedet · 20031.448.304 kr.Markedet · 20041.625.728 kr.Markedet · 20051.130.896 kr.Markedet · 20062.100.384 kr.Markedet · 20072.612.272 kr.Markedet · 20082.623.504 kr.Markedet · 20092.193.984 kr.Markedet · 20102.330.016 kr.Markedet · 20112.311.088 kr.Markedet · 20122.193.568 kr.Markedet · 20132.345.200 kr.Markedet · 20142.077.504 kr.Markedet · 20152.559.440 kr.Markedet · 20161.354.496 kr.Markedet · 20172.183.376 kr.Markedet · 20181.814.384 kr.Markedet · 20192.577.120 kr.Markedet · 20202.682.160 kr.Markedet · 20212.992.288 kr.Markedet · 20223.233.568 kr.Markedet · 20233.120.000 kr.Markedet · 20242.720.016 kr.Markedet · 20253.157.232 kr.Markedet · 20263.562.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
920.000 kr.
21. jun. 2020 · Alm. Salg
3.911.900 kr.
I dag · vores estimat
2.664.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, andet3.911.900 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte920.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²154 m18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft
8960 Randers SØ		201 m²440 m05-02-20261.875.000 kr.9.328 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft
8960 Randers SØ		212 m²557 m04-04-20242.675.000 kr.12.618 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft
8960 Randers SØ		202 m²488 m02-05-20241.765.000 kr.8.738 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft
8960 Randers SØ		202 m²569 m10-07-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Sandagervej 7A, Assentoft
8960 Randers SØ		197 m²529 m12-08-20242.380.000 kr.12.081 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft
8960 Randers SØ		214 m²767 m27-04-20262.525.000 kr.11.799 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft
8960 Randers SØ		216 m²720 m29-05-20253.495.000 kr.16.181 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft
8960 Randers SØ		218 m²660 m19-11-20252.475.000 kr.11.353 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft
8960 Randers SØ		198 m²707 m17-06-20262.100.000 kr.10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden