Søndermarken 10, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 67 m².1.172.299 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.218.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1982majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej Væltesbakke 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	196 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Fyrvej Væltesbakke 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	228 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Hestehaven 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	352 m	16-03-2026	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Egevej Væltesbakke 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	65 m²	205 m	18-05-2026	1.435.000 kr.	22.077 kr./m²
Sitkavænget 27, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	550 m	06-01-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Brøndbækken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	468 m	04-08-2026	1.215.000 kr.	18.409 kr./m²
Brøndbækken 104, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	583 m	05-09-2026	1.010.000 kr.	15.303 kr./m²
Brøndbækken 26 9560 Hadsund	66 m²	616 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Marens Plads 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	628 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Stenkisten 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	766 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	18.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu