Halkærvej 73, Halkær, 9240 Nibe — Villa · 134 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.191 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.550 kr/m².1.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 8.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.631 kr/m²-40,60 pct.
3Vores vurdering1.744.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,14 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2009Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	139 m	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	3,3 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	3,4 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	4,9 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	3,3 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	4,3 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	5,0 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	3,5 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	4,8 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	5,1 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu