Hadstenvej 27, Lerbjerg

Villa · 184 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 24.524 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 24524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.455 kr/m².3.099.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)24524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.491.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.491.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.980.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2001Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,3 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Hyldebakken 5, Vissing 8370 Hadsten	211 m²	2,0 km	04-02-2025	2.395.000 kr.	11.351 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	2,6 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Sverigesvej 34 8370 Hadsten	180 m²	3,4 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	3,4 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	3,6 km	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	3,7 km	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	3,6 km	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	3,6 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	3,7 km	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu