Brændholtvej 83

Landejendom · 181 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 50.800 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 50800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.637 kr/m².4.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændholtvej gns: 21.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 25.031 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.371.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,71 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.371.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	1,5 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	1,3 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	21.591 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	1,3 km	27-12-2023	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Højholtvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	103 m²	962 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Overdrevsvej 16, Undløse 4340 Tølløse	148 m²	3,2 km	01-12-2025	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse 4340 Tølløse	294 m²	1,6 km	17-08-2024	4.650.000 kr.	15.816 kr./m²
Øvej 9, Undløse 4340 Tølløse	269 m²	3,3 km	18-02-2024	14.700.000 kr.	54.647 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	7,6 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	9,6 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	8,6 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu