Bakkesvinget 15

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.267 kr/m².5.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 27.245 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-37,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.921.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,15 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
18. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.921.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 45 4000 Roskilde	124 m²	100 m	11-06-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	79 m	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Skovbovængets Alle 20 4000 Roskilde	161 m²	1,2 km	22-04-2024	6.495.000 kr.	40.342 kr./m²
Motelvej 76 4000 Roskilde	167 m²	1,6 km	03-03-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Havevang 19 4000 Roskilde	166 m²	1,5 km	12-06-2026	8.108.000 kr.	48.843 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	1,7 km	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	1,7 km	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Bonderosevej 5 4000 Roskilde	166 m²	1,8 km	21-09-2025	4.762.000 kr.	28.687 kr./m²
Motelvej 55 4000 Roskilde	163 m²	1,6 km	05-05-2024	3.605.000 kr.	22.117 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	1,5 km	17-09-2026	7.700.000 kr.	48.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu