Toftegårdsvej 12

Villa · 121 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.995 kr/m².2.423.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-33,00 pct.
3Vores vurdering2.036.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	129 m	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	47 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	100 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	130 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Vibevej 4 4350 Ugerløse	124 m²	218 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	174 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	133 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	159 m	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	507 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	775 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu