Prisvurdering · 9370 Hals

Saturnvej 22

Fritidshus · 96 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.951 kr/m².1.627.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.428.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 176.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg176.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	106 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	276 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	387 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Neptunvej 13 9370 Hals	99 m²	392 m	29-07-2024	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	474 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	255 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	777 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	528 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	617 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	132 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu