Rosenvænget 28, 4270 Høng — Villa · 126 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.653 kr/m².1.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.503.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,21 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	82 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Sverigesvej 10 4270 Høng	126 m²	359 m	09-09-2026	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	684 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	684 m	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	579 m	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	576 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Agerkrogen 6 4270 Høng	125 m²	844 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	465 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	511 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Finlandsvej 10 4270 Høng	133 m²	515 m	11-10-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu