Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6973 Ørnhøj

Torstedvej 21, Torsted

Villa · 259 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 12.509 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6973). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
12509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.252 kr/m².1.220.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.097.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden okt. 2020
248k35,5M70,7M105,9M141,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.995.000 kr.I dag · vores estimat2.097.802 kr.Markedet · 19928.184.918 kr.Markedet · 1993414.400 kr.Markedet · 19941.067.080 kr.Markedet · 19951.107.484 kr.Markedet · 1996930.328 kr.Markedet · 19971.128.981 kr.Markedet · 19981.295.000 kr.Markedet · 19991.490.804 kr.Markedet · 20001.170.162 kr.Markedet · 20011.363.635 kr.Markedet · 20021.166.277 kr.Markedet · 2003888.888 kr.Markedet · 20041.364.412 kr.Markedet · 2005961.149 kr.Markedet · 2006903.392 kr.Markedet · 2007941.465 kr.Markedet · 20082.645.426 kr.Markedet · 20091.177.155 kr.Markedet · 20101.328.929 kr.Markedet · 2011964.257 kr.Markedet · 20121.336.699 kr.Markedet · 2013651.903 kr.Markedet · 20141.193.731 kr.Markedet · 2015945.609 kr.Markedet · 20161.719.242 kr.Markedet · 20171.238.797 kr.Markedet · 20181.191.400 kr.Markedet · 20191.483.811 kr.Markedet · 20201.150.219 kr.Markedet · 20211.250.711 kr.Markedet · 20221.517.481 kr.Markedet · 20231.350.426 kr.Markedet · 202414.055.412 kr.Markedet · 20251.462.573 kr.Markedet · 20261.382.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedvej 8
6973 Ørnhøj		200 m²2,5 km25-09-20241.425.000 kr.7.125 kr./m²
Raunsbjergvej 7
6973 Ørnhøj		245 m²5,4 km03-09-20241.295.000 kr.5.286 kr./m²
Poppelvej 2
6973 Ørnhøj		248 m²5,5 km24-11-20241.140.000 kr.4.597 kr./m²
Vads Dal 4
6973 Ørnhøj		198 m²4,8 km17-09-20251.150.000 kr.5.808 kr./m²
Skovbrynet 2
6973 Ørnhøj		177 m²4,9 km29-09-2024950.000 kr.5.367 kr./m²
Fasanvej 13
6973 Ørnhøj		179 m²5,1 km25-02-20251.100.000 kr.6.145 kr./m²
Vads Dal 17
6973 Ørnhøj		165 m²4,7 km24-04-20261.080.000 kr.6.545 kr./m²
Baunsgårdvej 5
6973 Ørnhøj		246 m²7,8 km18-08-20251.865.000 kr.7.581 kr./m²
Hovedgaden 6
6973 Ørnhøj		162 m²5,4 km10-10-20241.000.000 kr.6.173 kr./m²
Mosevænget 16
6973 Ørnhøj		152 m²5,2 km26-01-20251.200.000 kr.7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden